Эксперты назвали города, где сильнее всего подешевела аренда жилья
Тройку лидеров по снижению цен в четвертом квартале 2022 года составили Сочи, Севастополь и Калининград, Москва на пятом месте этого рейтинга.
В четвертом квартале 2022 года арендные однокомнатные квартиры подешевели по сравнению с июлем — сентябрем почти в трети российских городов с крупнейшими рынками съемного жилья, говорится в поступившем в редакцию исследовании федерального портала «Мир квартир». Статистика включает 70 городов, в 21 из них за месяц снизились цены на аренду однушек, в 32 — на аренду двухкомнатных квартир. Трешки подешевели в 35 городах.
Наиболее заметное снижение арендных ставок зафиксировано в Сочи. Однокомнатные квартиры в этом городе стали дешевле на 14,6% (теперь это 39,4 тыс. руб. в месяц), двухкомнатные потеряли в цене 8,5% (42,3 тыс. руб.), а трехкомнатные — 12,5% (54,2 тыс. руб.).
Второе место занимает Севастополь. Однушки здесь подешевели за квартал на 10,2% (22 тыс. руб.), двушки — на 10% (28,6 тыс. руб.), а трешки — на 11,4% (35,1 тыс. руб.). На третьей позиции — Калининград, где аренда однокомнатной квартиры стала дешевле на 8% (18,6 тыс. руб.), двухкомнатной — на 10,1% (23,1 тыс. руб.), а трехкомнатной — на 11,1% (29,6 тыс. руб.).
На четвертой позиции — Владивосток. Аренда однокомнатной квартиры в городе стала дешевле на 6,8% (22,6 тыс. руб.), двухкомнатной — на 4,2% (31,1 тыс. руб.), а трехкомнатной — на 0,3% (40,5 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Москва, где однушки потеряли в цене за квартал 5,3% (39,4 тыс. руб.), двушки — 4,2% (51,3 тыс. руб.), а трешки — 2,5% (64,3 тыс. руб.).
Топ-15 городов по снижению цен на однушки, 4-й квартал к 3-му кварталу 2022 года
|
Город |
Однокомнатная квартира, руб. в месяц |
Динамика за квартал |
Двухкомнатная квартира, руб. в месяц |
Динамика за квартал |
Трехкомнатная квартира, руб. в месяц |
Динамика за квартал |
|
Сочи |
39 455 |
-14,6% |
42 310 |
-8,5% |
54 293 |
-12,5% |
|
Севастополь |
22 066 |
-10,2% |
28 617 |
-10% |
35 127 |
-11,4% |
|
Калининград |
18 655 |
-8% |
23 196 |
-10,1% |
29 641 |
-11,1% |
|
Владивосток |
22 649 |
-6,8% |
31 167 |
-4,2% |
40 534 |
-0,3% |
|
Москва |
39 445 |
-5,3% |
51 331 |
-4,2% |
64 323 |
-2,5% |
|
Краснодар |
20 369 |
-4,5% |
27 578 |
-4,7% |
38 026 |
-3% |
|
Санкт-Петербург |
27 657 |
-4,4% |
38 862 |
-4,6% |
50 078 |
-2,7% |
|
Астрахань |
16 016 |
-4% |
25 563 |
-0,8% |
30 390 |
+1,3% |
|
Калуга |
15 776 |
-3,9% |
21 165 |
-4,4% |
27 672 |
-9,7% |
|
Брянск |
11 478 |
-3,9% |
13 788 |
-2,7% |
16 302 |
-4% |
|
Магнитогорск |
12 878 |
-2,8% |
19 298 |
-1,5% |
23 767 |
+3,4% |
|
Белгород |
13 699 |
-2,1% |
18 053 |
-6,2% |
22 989 |
-11,9% |
|
Махачкала |
19 793 |
-2% |
25 987 |
-2,8% |
30 824 |
-2,6% |
|
Киров |
11 244 |
-2% |
14 565 |
-4.2% |
19 388 |
+15% |
|
Воронеж |
15 313 |
-1,3% |
20 004 |
-2,7% |
27 639 |
-1,2% |
Данные: «Мир квартир»
«При отсутствии роста экономики и доходов населения ставки аренды не могут расти постоянно — арендаторы просто не в состоянии платить прежнюю цену и собственникам приходится идти на уступки. Полагаем, в следующем году мы увидим либо рост ставок ниже инфляции, либо, что даже вероятнее, продолжение плавного снижения цен на аренду квартир», — резюмирует генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
По данным ЦИАН, первую тройку российских регионов со снижением стоимости аренды квартир в 2022 году составили Ставрополь (-12%), Санкт-Петербург (-11,5%) и Севастополь (-9,4%). Москва, где снижение составило 8%, на четвертом месте рейтинга.